Niederlassungsgenehmigung für Immobilienmakler, Hausverwalter und Bauträger
Veröffentlicht am 10. Oktober 2026 · Aktualisiert am 10. Oktober 2026
Kurz gesagt
Die Makler Genehmigung in Luxemburg ist eine Niederlassungsgenehmigung. Immobilienmakler, Hausverwalter, Bauträger und Immobilienvermittler müssen die jeweilige Prüfung der House of Training bestehen oder 3 Jahre in leitender Funktion in einem zugelassenen Immobilienunternehmen nachweisen. Eine Berufshaftpflichtversicherung ist vorgeschrieben. Die vier Tätigkeiten unterscheiden sich in der jeweiligen Prüfung.
Die vier Immobilientätigkeiten
| Tätigkeit | Erforderliche Qualifikation | Behörde | Quelle |
|---|---|---|---|
| Real estate agent | "Agent immobilier" exam (House of Training) or 3 years as a manager in a licensed agency. Professional liability insurance. | Ministère de l’Économie | Guichet.lu |
| Property manager, building manager | Dedicated exam (House of Training) or 3 years as a manager. Professional liability insurance. | Ministère de l’Économie | Guichet.lu |
| Property developer | "Promoteur immobilier" exam or 3 years as a manager. Professional liability insurance. | Ministère de l’Économie | Guichet.lu |
| Real estate introducer | "Agent immobilier" exam or 3 years as a manager. | Ministère de l’Économie | Guichet.lu |
Zusammenfassung der Guichet.lu-Seiten, geprüft am 10. Oktober 2026. Im Zweifel entscheidet die zuständige Abteilung: +352 247 74 700.
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Häufige Fragen
Kann man in Luxemburg ohne Prüfung Immobilienmakler werden?
Ja, sofern Sie 3 Jahre in leitender Funktion in einem in Luxemburg zugelassenen Immobilienunternehmen nachweisen. Andernfalls ist für die Niederlassungsgenehmigung die jeweilige Prüfung der House of Training erforderlich, unabhängig davon, welche der vier Immobilientätigkeiten Sie ausüben möchten, und eine Berufshaftpflichtversicherung bleibt in jedem Fall vorgeschrieben.
Braucht eine SCI eine Maklergenehmigung?
Eine Zivilgesellschaft, die ihr eigenes Vermögen verwaltet, übt keine Maklertätigkeit aus und braucht diese Genehmigung nicht. Die Frage stellt sich, wenn sie gewohnheitsmäßig kauft, um weiterzuverkaufen: Die Tätigkeit kann dann eine Niederlassungsgenehmigung im Immobilienbereich erfordern. Eine bloße Verwaltung des eigenen Vermögens löst sie dagegen nicht aus.