Domiciliation ou bureau au Luxembourg
Publié le 10 octobre 2026 · Mis à jour le 10 octobre 2026
En bref
Domiciliation ou bureau au Luxembourg : la domiciliation fournit une adresse de siège chez un professionnel réglementé, au sens de la loi du 31 mai 1999, et suffit pour une société sans besoin de locaux, comme certaines holdings. Dès que l’activité exige une autorisation d’établissement, il faut en principe un établissement fixe, avec des locaux réels : un bureau dédié.
Domiciliation ou bureau : le comparatif
| Domiciliation | Bureau dédié | |
|---|---|---|
| Ce que vous obtenez | Adresse de siège, réception du courrier, services liés | Locaux où l’activité est réellement exercée |
| Qui le fournit | Professionnel réglementé : banque ou PSF, avocat à la Cour, réviseur d’entreprises, professionnel comptable réglementé | Bailleur, centre d’affaires, espace de travail partagé |
| Contrat | Convention de domiciliation écrite, obligatoire | Bail ou contrat de mise à disposition |
| Autorisation d’établissement | Ne suffit en principe pas | Satisfait l’exigence d’établissement fixe |
| Profil type | Holding, SOPARFI, SPF, véhicule de détention | Commerce, artisanat, conseil, toute activité opérationnelle |
| Substance | Faible | Réelle, utile pour la banque et la résidence fiscale |
| Dans nos offres | Introduction seulement, honoraires du domiciliataire à part | Introduction seulement, loyer à part |
Les règles à connaître
- La domiciliation est réservée par la loi du 31 mai 1999 aux professions réglementées établies au Luxembourg.
- Un centre d’affaires qui n’en relève pas ne peut pas domicilier une société ; il peut en revanche lui louer un bureau.
- Le domiciliataire vérifie l’identité réelle des dirigeants et conserve les pièces cinq ans après la fin de la relation.
- La fin de la convention de domiciliation doit être déposée au RCS.
Ce que nous faisons, et ce que nous ne faisons pas
Business Registration n’est pas domiciliataire et ne loue pas de bureaux. Nous vous présentons un avocat partenaire domiciliataire ou des solutions de bureau dédié. Ces coûts ne sont jamais inclus dans nos prix : ils sont facturés directement par le domiciliataire ou le bailleur.
Pourquoi l’autorisation d’établissement exige des locaux
L’autorisation d’établissement suppose un établissement fixe au Luxembourg, où l’activité est effectivement exercée : une simple boîte aux lettres ne suffit pas. Guichet.lu le rappelle à propos de la domiciliation : pour constituer un établissement stable, une société doit occuper des locaux propres, bien réels. Une domiciliation convient donc aux sociétés dont l’activité ne nécessite pas de locaux.
Un bureau dans un espace partagé peut convenir, à condition de disposer d’un bail ou d’un contrat qui identifie l’espace occupé. Nous vérifions ce point avant de déposer la demande. Voir aussi l’autorisation d’établissement et la domiciliation de société.
Prochaine étape
Domiciliation ou bureau : faisons le point
Décrivez votre activité : nous vous disons si une domiciliation suffit et vous présentons le bon interlocuteur.
Questions fréquentes
Une domiciliation suffit-elle pour obtenir l’autorisation d’établissement ?
En principe non. L’autorisation d’établissement suppose un établissement fixe où l’activité est réellement exercée, pas une simple adresse. Une domiciliation convient aux sociétés qui n’ont pas besoin de locaux, comme certaines holdings. Pour une activité commerciale, artisanale ou de conseil, prévoyez un bureau.
Qui peut domicilier une société au Luxembourg ?
La loi du 31 mai 1999 réserve la domiciliation aux professionnels réglementés établis au Luxembourg : établissements de crédit et autres professionnels du secteur financier ou des assurances, avocats à la Cour, réviseurs d’entreprises et professionnels comptables réglementés. Les autres prestataires ne peuvent pas conclure de convention de domiciliation.
Un espace de coworking peut-il convenir ?
Comme bureau, oui, si un contrat identifie l’espace mis à disposition et permet d’y exercer réellement l’activité. Comme domiciliation, non, sauf si l’exploitant relève d’une profession autorisée par la loi. La qualification dépend du contrat et de l’usage réel des lieux.
Combien coûte une domiciliation ?
Le prix est fixé librement par chaque domiciliataire selon les services inclus : adresse, courrier, secrétariat. Business Registration ne l’inclut jamais dans ses offres : nous vous présentons un avocat partenaire domiciliataire, qui vous adresse directement sa propre proposition d’honoraires et son contrat.